La RE2020 reconduit au 1er janvier 2022

Comme vous le savez, la RE2020 est la prochaine réglementation environnementale qui succèdera à la RT2012 concernant la construction de logements neufs. Les 3 grands objectifs sont de prioriser la sobriété énergétique et la décarbonation de l’énergie, diminuer l’impact carbone durant la construction de bâtiments et garantir le confort en cas de forte chaleur.

Le jeudi 18 janvier, la ministre du logement Emmanuelle Wargon a annoncé que les textes de le RE2020 seront publiés d’ici la fin du premier semestre de 2021. Cependant la réglementation devrait être mise en place qu’à partir du 1er janvier 2022 après la demande du Conseil supérieur de la Construction CSCEE, une demande qui s’est faite entendre au sein du gouvernement.

Le nouveau calendrier réorganise aussi les dates des jalons d’évolution des seuils d’émissions carbones, ils sont maintenant prévus pour 2025, 2028, 2031.

Cette période de quelques mois permettra à l’ensemble des acteurs du secteur de la construction d’être conforme aux nouvelles exigences. Mais ce n’est pas tout, de nouveaux ajustements ont été mis en place suite à l’annonce de la ministre

RE2020 Construction

Quelques ajustements au fil de la discussion

 

La création d’un Label en guise de récompense

Le gouvernement est actuellement en discussion concernant la création d’un Label d’Etat. Ce dernier permettra de récompenser et valoriser les bâtiments respectant la nouvelle réglementation.

 

Le communiqué de presse du 18 février 2021

Dossier de presse 18/02/2021

RT 2020 : quels changements pour les promoteurs ?

L’arrivée de la RT 2020 dans le domaine du bâtiment impose que chaque habitation soit à énergie positive. Le gouvernement a en effet décidé de mettre en place le Plan Bâtiment Durable. En tant que promoteur immobilier, vous allez donc devoir vous adapter à cette évolution de la règlementation.

 

En quoi consiste la RT 2020 ?

Le Grenelle de l’environnement fixe de nouvelles règles en matière de construction de bâtiment. La mise en place de la RT 2020 devrait diviser par trois les besoins en énergie des futures constructions.

Les principes de la RT 2020
Pour vous assurer que les prochains programmes correspondent à cette nouvelle règlementation, voici les conditions à remplir :

– Un bâtiment RT 2020 doit produire davantage d’énergie qu’il en consomme. Il fait donc appel aux énergies gratuites (solaires, éoliennes, énergie hydraulique) tout en veillant à réduire au maximum les besoins.

– Cette construction produit des énergies renouvelables pour parvenir à un bilan positif.

– Pour être considérée à énergie positive, elle repose sur des solutions optimales d’accumulation et de restitution de chaleur ainsi que de production d’électricité. L’isolation externe permet de parvenir au résultat escompté.

 

Bon à savoir : l’arrivée de la certification E+/C-
Pour s’assurer que ces critères sont bien remplis, des professionnels agréés remettront la certification E+/C-. Cette reconnaissance signifie que la construction est autosuffisante en énergie comme l’indique E+ et que son empreinte carbone est minimale avec le C-.

 

La différence entre la RT 2012 et la RT 2020
Jusqu’à présent, les constructions correspondent à la RT 2012. Cette nouvelle évolution demande à revoir vos projets en tenant compte des différences entre ces deux normes thermiques2 :

– Lorsque la limite de dépense énergétique était fixée à 50 kWh/m2/an avec la RT 2012, le seuil sera désormais de 0 kWh/m2/an avec la RT 2020.

– La RT 2012 exigeait une baisse de consommation des équipements. La RT 2020 vise plutôt la fin du gaspillage énergétique. La régulation de la consommation est désormais incontournable dans une démarche de développement durable.

– La RT 2012 se concentrait principalement sur l’isolation thermique. La nouvelle norme thermique accompagne ce premier objectif d’une production d’énergie supplémentaire et une réduction de l’empreinte environnementale de la construction.

 

Quels sont les changements prévus en 2021 ?

Si la mise en pratique de cette nouvelle règlementation a été repoussée au 1er janvier 2021, les professionnels de l’immobilier peuvent déjà examiner les évolutions à entreprendre. L’arrivée des bâtiments à énergie positive (BEPOS) va réguler les dépenses d’énergie en prônant l’autosuffisance.

 

Une production d’énergie indispensable
Dans les grandes lignes, la RT 2020 signifie que la future construction aura des besoins limités en énergie. Toutefois, il est indispensable d’y ajouter des moyens de produire de l’énergie. Parmi les solutions possibles, la production d’énergie solaire, une ventilation capable de récupérer l’air chaud, des fenêtres qui limitent le chauffage et la climatisation représentent autant de moyens de faire évoluer les constructions.

 

Les premiers labels professionnels
Pour passer aux bâtiments à énergie positive, Effinergie propose déjà un label Bepos-Effinergie. L’objectif est de passer de l’énergie primitive simplement dépensée à la production d’énergie renouvelable. Ce label est proposé aussi bien pour les maisons individuelles que pour les bâtiments collectifs en France métropolitaine.

Parmi les exigences de ces bâtiments à énergie positive, vous devez veiller à ce qu’ils respectent les points suivants :

– La consommation de chauffage ne doit pas dépasser 12 kWh/m2.

– La consommation totale d’énergie ne doit pas être supérieure à 100 kWh/m2 en comptant tous les besoins comme l’éclairage, la production d’eau chaude, le fonctionnement des appareils ménagers.

– Produire de l’énergie pour que le bilan des cinq éléments qui composent la maison à énergie positive soit satisfaisant : luminaires, production d’eau chaude, chauffage, climatisation et auxiliaires.

L’objectif de cette nouvelle réglementation est de s’assurer que chaque foyer soit en mesure de couvrir tous ses besoins énergétiques. Le projet va même plus loin en produisant de l’énergie qui pourra être utilisée à d’autres fins.

 

Limiter les dépenses d’énergie
De nouveaux matériaux doivent donc être imaginés afin de limiter les besoins énergétiques. Dans le cadre d’un programme immobilier, les briques de murs ou les hourdis isolés pour le sol sont à privilégier. De plus, une attention particulière doit être portée à l’isolation thermique. Cet aspect est essentiel pour parvenir à une maison économe en énergie. Dans ce sens, vous pouvez penser à des vitrages isolés ou des volets qui s’activent selon la position du soleil. La luminosité naturelle doit également être favorisée afin de limiter l’éclairage.

Une maison passive permet d’économiser 90 % par rapport à une habitation classique1. La maison à énergie positive devrait donc aller encore plus loin.

 

Miser sur les énergies renouvelables
Pour respecter les normes de la RT 2020, vous devez vous assurer que le bâtiment utilise au minimum une énergie renouvelable (panneaux photovoltaïques pour le solaire ou mise en place d’éoliennes). Lors de l’élaboration du cahier des charges, vous devrez intégrer l’installation de capteurs solaires pour produire l’eau chaude et le chauffage, opter pour un poêle ou une chaudière à bois, ou mettre en place des panneaux photovoltaïques capables de produire la moitié de l’électricité nécessaire au bâtiment.

Si vous devez vous attendre à un coût plus important pour des constructions de ce type, participer à l’évolution du bâtiment dans le cadre du réchauffement climatique est valorisant. Vous allez pouvoir montrer votre volonté de réduire les dépenses énergétiques.

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